江苏饭店写字楼，坐落秦淮太平南路核心，国企自持综合性商务楼宇；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解江苏饭店写字楼更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体江苏饭店写字楼由江苏钟山宾馆集团有限公司开发，江苏饭店物业管理有限公司提供物业服务，2014年竣工交付；办公区地上18层、地下3层，配套四星级酒店；配置5部客梯+1部货梯；标准层高3.6米，净高2.9米，物业费4元/㎡/月，物业费不含空调能耗；搭载中央空调，流量计费，24小时独立自控；地下车位合计219个，包月650元，车库配备新能源充电桩；项目总建面约53515㎡，单层面积约1100㎡，户型37‑600㎡可自由分割，得房率70%，民国风石材搭配Low‑E玻璃幕墙外立面；万兆三网光纤全覆盖，分层刷卡门禁、24小时全域智能安保监控；配套地下专属员工食堂、多规格共享会议室、星级酒店餐饮、沿街生活商业；园区集聚文化传媒、商贸办事处、工程咨询、中小企业总部类企业。
区位位于秦淮区太平南路305号，地铁3号线常府街站直线距离217米；紧邻太平南路、白下路主干道，多条公交直达，车行22分钟直达南京南站，38分钟通达禄口国际机场；兼得新街口、夫子庙两大商圈资源，老城核心成熟配套齐全。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、半层、整层；中央空调24小时可自主调节，使用费按流量单独结算；毛坯、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.6米，净高2.9米，公区精装；毛坯、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型37‑600㎡灵活分割，租金2.0-3.0元/㎡/天，适合文化传媒、商贸进出口、工程咨询、企业区域办事处类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；中央空调24小时不受时段约束，空调使用费按流量单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：秦淮太平南路国企自持综合商务楼宇，24小时全域智能安保、分层刷卡门禁，地下三层车库配有新能源充电桩；自带地下专属员工食堂、星级酒店餐饮、多规格共享会议室、沿街生活商业，周边银行、酒店、文旅商业密集，商务接待、会务宴请、员工就餐购物便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织文化传媒、商贸、工程咨询行业沙龙，搭建秦淮老城商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引文化传媒、商贸进出口、工程咨询、企业区域办事处类企业；精装共享空间聚焦文化传媒小微团队、商贸工作室、工程咨询初创、外地驻宁办事处。依托秦淮老城国资商务平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报、文化传媒商贸工程上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比秦淮周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一省属国企钟山宾馆集团自持物业，地处太平南路，同时享有新街口、夫子庙双商圈红利；第二物业费低廉，有效降低中小企业运营成本；第三中央空调24小时可控，按流量计费；第四自带四星级酒店、员工食堂，会务接待与就餐配套完善；第五户型选择丰富，37㎡起小户型，适配办事处、初创企业；第六万兆光纤，适配传媒、工程企业大文件传输；第七载体齐全，小微企业到中小企业总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含空调能耗，空调按实际流量计费。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合文化传媒、商贸进出口、工程咨询、企业区域办事处公司；精装共享办公适合文化传媒小微团队、商贸工作室、工程咨询初创、外地驻宁办事处，看重新街口‑夫子庙双商圈、国企自持、低物业费、完善酒店餐饮配套的文化传媒、商贸进出口、工程咨询类中小企业及驻宁办事机构。